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2019-08-25 15:45:18

发布时间-|:2019-08-25 15:45:18

人工智能朗读:8月6日,九龙仓置业(01997)在香港举行中期业绩发布会。问:有好多因素影响生意,示威活动会不会影响商场人流情况海港城写字楼的租赁方面的情况如何公司对前景不太乐观,那么在控制成本方面有没有新的措施有没有开源节流的措施呢吴天海:首先,我们要做的是保持对租户提供的服务,现在这个时候,我们不是谈节流的问题,而是谈在现在艰苦的环境下,能让租户的生意变得更好一些。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。租金压力会有,写字楼下半年预计可能会有单位数下行。如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;(4)、已通过竣工验收;(5)、拆迁安置已经落实;6本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

智通财经APP了解到,截至2019年6月30日,公司共实现收入84.98亿港元,同比增长约4.22%;基础净盈利增加3%至51.84亿港元,股东应占盈利减少31%至69.89亿港元;每股基本盈利为2.3港元,中期股息每股1.1港元。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。三个商场的租金也维持了正面的增长。

吴天海:酒店和零售是息息相关的,下半年,我们对酒店和零售的表现都不看好,我也希望是我们看错了,我不敢说太多。

全香港的零售业、餐饮业都受影响,尤其在许多购物中心地区,比如尖沙咀,铜锣湾受影响比较大。海港城和时代广场的租金成本比例分别维持在19.6%和21.3%。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。问:上半年公司成绩比较强差人意,那么公司下半年业绩还能不能跑赢大市公司Q1和Q2业绩逐步放缓,接下来会不会变得更差酒店方面,鉴于6月、7月内地访港的人数放缓,公司怎么看酒店的发展前景上半年,租户的生意比较难做,那么哪个类型的租户的生意差一点李玉芳:整体来说,最近这几个月大部分类型的生意都有下降迹象,除了超市有所上升外,时装、珠宝、电器等都有所下滑,个别牌子也有做的还比较好的,但这几个月任何类型的客户都受到不大不小的影响。

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问:租户类型方面,公司有没有相关的策略去吸引不同类型的商户入驻吴天海:每个商户的情况都不一样,我们不方便去评论。

问:租户类型方面,公司有没有相关的策略去吸引不同类型的商户入驻吴天海:每个商户的情况都不一样,我们不方便去评论。

(程翼兴)

总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。

减租方面,暂时没有收到相关要求,我们会努力和客户一起去想办法如何做好生意。

问:香港示威活动对海港城和时代广场造成影响,这两个地区的生意额下滑了多少商户有没有谈到有关减租方面的问题下半年的预期会不会更差吴天海:影响租户的生意不止一个因素,有多个因素,我们无法清晰地讲某一个因素占多少比重,整体来讲,租户的生意是比较难做的,我们也明白。

人流方面,当然会有影响,但主要是受到香港最近社会活动的影响,是外部的问题。

问:公司在不同时期,大部分时候的表现都跑赢了大市,那么在市场都预测经济将出现下行的时期,公司有什么措施来维持跑赢大市的表现吴天海:我们自己要做的就是埋头苦干,做好自己的工作,尽量让租户的生意维稳,尽量让租户享受到优质的服务。销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

虽然我们还没有7月正式统计数据,但我们认为7月、8月,甚至今年接下来的几个月,整体香港零售情况不太乐观,很明显,我们都会受到影响。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

(6)、预售商品房的价格和付款办法。

(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。